Ваш e-mail: Ваш пароль: Регистрация
ЗАДЕЛОМ    КЛУБ ДЕЛОВЫХ ЗНАКОМСТВ

Стоит ли брать кредит на покупку квартиры

26 февраля 2017 в 02:39

Иван

Народ, у меня серьезная дилема, брать ипотеку под новую квартиру или копить деньги на крупный первоночальный взнос, вкладываться в строительство и остатки оформлять в рассрочку. 

Понимаю, что ипотека, как и любой другой вид кредита - это зло. Но у неё неоспоримое преимущество - сразу въезжаешь в типа уже собственную квартиру. Другое дело, что нужно иметь приличный ежемесячный доход, чтобы покрывать эти убийственные выплаты. Мне предварительно одобряют иппотеку в банке Дельта Кредит под 13% годовых на 15 лет. Ежемесячный платеж будет составлять примерно 40 000 руб. 

 

ипотека кредит

 

На первоночальный взнос придется собрать и немного подкопить, это примерно 500 000 руб. На сборы первоночального взноса уйдет 5-6 месяев, в течении которых я опять таки буду снимать жилье за 30 000 со всеми коммунальными в месяц. 

Другой вариант взять через родственников кредит на первоночальный взнос и вложиться в строительство, пока цена еще небольшая. Дом будет строиться чуть больше года и в течении этого срока постараюсь покрыть остаточную сумму. 

Понимаю, что вложения в строительство всегда дешевле, но ведь мне все равно придеться отдавать чужим людям ежемесячную ренту в районе 30 000 руб. 

Есть вариант ипотеки и стараться мало мальскими платежами уменьшать тело кредита при любой возможности. Одно меня убивает в схеме Дельта Кредит - почему платеж (особенно в первые годы) почти на 80% состоит из выплат процентов. Таким образом, в первые годы я практически не уменьшаю тело кредита. Разве не должно быть разделение 50/50, как например в Сбербанке?

Да уж, выбор не легкий. Вроде как и въехать хочется в свою, пусть и пока ипотечную, квартрру, но с другой стороны представлю какая кабала на первые годы. Получается, что арендовать жилье выгоднее и при этом копить пару лет до начала строительства.  

Кто уже сталкивался с подобной дилемой или отмучался выбором подходящего варианта, прошу откликнуться и дать совет. Буду примного благодарна. Приглашу на новоселье ))

3

Комментарии:


20 марта 2017 в 08:19

Наталья Бойчук

Если уверены в своем доходе и планируемые расходы на ипотеку будут не более 30% от ваших доходов, то можно и взять. НО нужно стараться погасить досрочно.


0




© ZADELOM.RU