Мнения по теме обсуждения:
Не страшно, наверное, не иметь своего жилья когда ты молод и ни за кого не отвечаешь. Работа, друзья, увлечения, путешествия. Можно и арендовать жилье, почему бы и нет?! В молодости "под каждым ей листом был готов и стол, и дом"(с). А вот позже, когда приходит время создать семью и родить детей, без дома уже сложнее. Как бы хороши не были чужие квартиры, они не дадут ощущение, чувство своего Дома. Как крепкой опоры под ногами. Как места, где тебя любят и ждут и куда ты можешь всегда вернуться.
Смотря какой характер, какие семейные обстоятельства.
Есть люди одиночки постоянные странники, люди мира. Им наверное лучше арендовать. А есть семьянины, спокойные, которым важнее пустить корни на одном месте.
Другое дело что сейчас обстановка не стабильная. Стоит ли брать большой кредит на жилье в таких условиях. Наверное лучше подождать 2-3 года.
При чем тут характер? Скорее главную играют финансовые возможности. Ипотека ведь не просто кредит. Здесь и первоначальный взнос совсем не маленький. У меня вот нет возможности взять ипотеку, хотя и хотела бы. И путешествовать я люблю, не окончательная домоседка. Но при это выберу ипотеку в сравнении с арендой. Но лучше и в ипотеку дом с участком, как мне кажется. Жизнь в многоквартирном доме мне кажется только для молодых, кто учится или только начал работу в компании ради карьеры. В общем, квартира в многоэтажке лучше арендовать. А если решились на собственный дом, то лучше в ипотеку. Мне так кажется.
Если люди приезжают в города, чтобы просто заработать, тогда конечно только аренда. В 2025 году аренда наверное ещё подорожает, хотя и сейчас в Москве она очень высока. Но приезжие обычно соединяются и снимают квартиры с "бабушкиным ремонтом" и это правильно, если арендодатели согласны.
А если решено остаться в городе навсегда, то своя квартира обязательна. Накопить деньги на неё вряд ли удастся, потому что очень высока инфляция и очень нестабильное время. Поэтому придётся брать ипотеку. Да очень большой процент, но если вы почему-то решили поменять место жительства, это единственная возможность.
Даже коренным москвичам приходится это делать. Потому что квартир от бабушек и дедушек на всех детей и внуков не хватает. Пришлось и нам покупать в своё время квартиру. Мы жили пять человек в маленькой двухкомнатной. Попали в программу "Молодая семья". Купили квартиру, за которую нужно было выплачивать деньги каждый месяц.
Таких денег у нас не было. Мы сдали свою двухкомнатную китайцам (они превратили её в хлам), а сами все вместе переехали в новую. Расплачивались несколько ле и всё это время жили вместе, а что делать?
Зато через некоторое время у нас было две квартиры. Правда после китайцев пришлось делать капитальный ремонт. Но всё равно мы были счастливы.
С точки зрения финансовых рисков, лучше подождать время, пока активный рост инфляции. В такой ситуации неопределенности деньги могут пойти либо кардинально в плюс, либо не менее кардинальной в другую сторону. Не угадаешь. Если есть возможность лучше подождать. Снимать тоже не плохо. особенно если это квартира. есть и такие варианты, можно снимать, а потом предложить хозяевам покупку, особенно если место устроило и соседи.
Ставки по ипотеке и правда кусаются очень весь 2024 год впрочем, как и цены на жилье:новостройки и вторички. Для меня эта тема актуальна, поэтому с ужасом думаю о том,что же будет дальше! А еще вспоминаю как "пересиживала инфляцию три года назад"- сейчас это видится,,как упущенные возможности в плане подходящих квадратных метров.
Как говорила героиня Лии Ахеджаковой:" Надо Брать"!. но это было.
2025-опять активно растет инфяция! И как понять сколько еще на подождать? ведь получается деньги за ценами не поспевают в смысле роста.
Если рассматривать 2025 год, то покупать жилье в ипотеку смогут или оооочень хорошо зарабатывающие люди, или просто хорошо зарабатывающие льготники, да и те в ограниченном кол-ве, потому что количество льготных кредитов ограничено. И даже в это случае платеж по ипотеке примерно в два раза выше аренды. Для обычной ипотеки платеж вообще выше раза в три.
Поэтому даже кто хочет ипотеку, вынуждены сидеть на аренде, хотя и её нынче повышают.
Самое выгодное в ближайший год - жить с родителями и копить. Ждать, когда ключевая ставка упадёт, а с ней и процент по ипотеке.
Согласен. Сейчас лучшее время пожить на даче в доме у родителей ) Заодно и нервишки поправить после потери недавно конфискованной государством ипотечной квартиры от последнего кредита. Это я про случай со своим братом, который с 2018 года работал в крупной иностранной компании под Москвой. После начала СВО компания ушла из России. Мой брат при этом взял дорогую квартиру в ипотеку. Ежемесячная плата 120 К. В прошлом году квартиру забрал банк, естественно с потерями. Сначала пытались снимать, а в этом году, переступив через гордость приехали с ребенком к родителям. Брат пытается освоить фриланс, так как по его профессии сейчас работы нет.
И это не единственный пример из окружения. Ипотека хорошо в мирное во всех отношениях время, в том числе при спокойной растущей экономике.
2025 год трудный, а какие были легкими... Если же говорить за жилье, то оно лишь растет и растет в цене. Я живу в Москве и хорошо представляю как все изменилось. 20 лет назад и сам купил квартиру, собрав свои сбережения и добавив то, что занял у 4 своих друзей. Потом несколько лет перезанимал и расплачивался, но считаю, что правильно сделал.
Вообще если задаваться вопросом аренда или своё, то тут нет вопросов. Собственный дом это не только крыша над головой, но и инвестиции. Квартира стоит денег и немалых денег. А в аренду отдаешь свои и навсегда.
Арендовать, действительно, легко можно когда есть серьезный и постоянный приток денежных средств. Например, у тебя востребованная высокодоходная профессия и ты арендуешь квартиру рядом с работой. А поменял работу и переехал на другую арендованную. У меня есть друзья IT, они так и переезжают. Меняют даже города и страны... Но они молоды, по легкому беспечны, не смотрят слишком далеко в завтра...
А когда ты останешься без собственной квартиры с одной пенсией, то тут будет сложно сохранить такой стиль жизни. То есть с возрастом надо все-таки обзавестись своим жильем. И неважно, в ипотеку, не в ипотеку. Жилье нужно будет до крайности.
Ипотека в 2025 возможна. Но лучше если у вас есть малые детки, тогда можно оформить семейную ипотеку под 6% годовых. Это при нынешней инфляции очень сладкий вариант.
Вот смотрите. Сейчас студия в ближайшем Подмосковье 22.8 кв. метра стоит на начальном этапе 4,5 млн.руб. Готовность 4 квартал 25 года. Семейная ипотека возможна с ежемесячной выплатой 20 тыс. при первоначальном взносе 1 млн. А если удастся внести 2 млн., то тысяч 17 в месяц. Это в Москве вполне подъемный вариант... Но решать это должен каждый для себя тут универсальных советов нет.