Арендатор может прописать в квартире, которую снимает, своих детей. И ставить в известность владельца жилья необходимости нет. Будьте внимательны
Более 4 месяцев назад
Удивительная информация свалилась мне на голову. Я не юрист. Пытаюсь понять. И додумался, что хорошо, что у меня не свободной жилплощади, которую можно сдавать в аренду желающим.
Если у вас есть лишняя квартира - прочтите внимательно. Арендатор имеет право, по закону, прописать своих несовершеннолетних детей в арендованную квартиру, не ставя в известность владельца жилья.
И как сказал мне наш юрист, фиг их оттуда потом выпишешь.
Поэтому всем арендодателям необходимо скрупулёзно соблюдать закон, чтобы позже не кусать себе локти.
Если ваш арендатор иностранец - вступает в силу закон № 109-ФЗ. А закон ст. 20 ГК РФ гласит, что малыш может быть зарегистрирован с родителем любого пола, арендующим жилое помещение.
Если малышей будет 10, их всех зарегистрируют в МФЦ. И ставить в известность владельца жилья не надо.
Гражданину России, снявшему ваше жильё, такую возможность закон тоже предоставляет. Но он сам может пройти регистрацию по месту проживания. Так же и с малолетними детьми.
Но закон и обычная житейская мудрость нашли выход из положения, довольно странного, я бы сказал. Регистрация должна быть временной. По окончанию срока регистрации, арендатор теряет право проживания в квартире. Вместе с ним такие права теряют и малолетние дети.
&&&
Последнее время народ, наученный горьким опытом, стал заключать официальные договоры с арендаторами. Это раньше, в попытках уйти от налогов, никаких договоров не было. Из рук в руки передавали ключи и деньги. Многие поплатились за такую халатность.
Столько нервов истрепано. Соблюдайте закон, и будет вам счастье. Дмитрий
В 14-летнем возрасте никто регистрацию в паспорте ребёнка не поставит. Там необходимо разрешение собственника. Без собственника не обойтись...А до 14-летнего возраста ребёнок просто вписан в карточку родителей. Не более. Так что нет причин для беспокойства.
Всё верно. Но регистрация родителя должна быть временная. Если родитель получит постоянную регистрацию, а потом и малыш в автоматическом режиме...Тут наступает сложная ситуация. Родителя можно выписать, а малыша нет. Поэтому регистрация от собственника должна быть временной.
Но я бы советовал собственникам жилья, перед сдачей квартиры в аренду,обратиться к юристу. Консультация одноразовая. И много средств не понадобится. Сейчас многое меняется мгновенно, не успеешь глазом моргнуть. Надеюсь, это кому-то поможет.
Лучше сдавать квартиру через агентство недвижимости с заключением договора. Там работают юристы, они могут отследить такие нюансы.
Уровень юристов в АН, как правило, ниже плинтуса.
Спорить не буду, так как в этом вопросе я не компетентна. Думаю, что всегда можно обратиться к хорошему юристу, который себя уже зарекомендовал. Особенно, если город небольшой. Было бы желание, проблему решить можно.
Так и есть, арендатор может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка по месту своей регистрации. Для многих собственников это становится неприятным сюрпризом.
Но дальше начинается любимый жанр интернета — тушите свет, всё пропало. Регистрация ребёнка не делает его совладельцем квартиры и не даёт семье никаких имущественных прав на жильё.
Если договор аренды оформлен нормально, а регистрация временная и привязана к сроку договора, то по окончании аренды заканчивается и регистрация.
Главная беда обычно возникает не из-за детей, а из желания некоторых арендодателей сдавать квартиру без договора, без оплаты налогов и без оформления документов. Пока всё хорошо — это кажется удобным. Когда начинается конфликт, выясняется, что экономия была так себе.
Так что, не бойтесь детей, бойтесь бардак в документах.
Отличная запись. Необходимо оформлять отношения с арендатором в офицыальном порядке. Договор аренды и временная регистрация. Иначе приходит кирдык в виде длительных боданий. Взрослого арендатора выпишут, а малыша нет. И родитель будет проживать в квартире, потому как малыш несовершеннолетний
Наличие несовершеннолетнего ребёнка может усложнить и затянуть процедуру снятия с регистрационного учёта и выселения. Но само по себе не даёт семье права бессрочно проживать в чужой квартире.
Прочёл еще раз Ваш комментарий. Это так. Больше надо внимания проявлять к официальным документам. а не надеяться на "честное слово". И точно, когда начинаются бодания, тут то и становится ясным, что экономия так себе, а геморроя полно. Дмитрий
Вы знаете, я риелтор и по большей части практик, сейчас у меня договор на аренду квартиры в Аксае (это продолжение Ростова) и вот хотел у родственников сделать временную регистрацию, поехали в паспортный стол и вот что мне сказали - это должен быть будний день и все четыре собственника трехкомнатной квартиры одновременно вместе со мной и это для временной регистрации. я бы с удовольствием сделал регистрацию в квартире которую арендую, дабы не напрягать владельца квартира, она особо то мне и не нада с донецкой регистрацией и всё же некоторые персонажи в поликлиниках требуют , буду благодарен, так что возможно закон такой есть, но практика показывает как в Одессе - да -да, но НЕТ!) с уважением и благодарность за ваши "просмотреты"
