Жилая недвижимость: Покупка, ремонт, строительство
Недвижимость
+ 15
Как можно ошибиться при вложении денег в недвижимость
Более года назад
Деньги у нас лежали в банке под хороший процент, но потом появились слухи о "заморозке" вкладов. Мы испугались и хотя деньги были небольшие, терять их не хотелось, поэтому решили вложить в недвижимость. На покупку квартиры в Москве средств не хватало, поэтому пришлось покупать в провинции.
Подумали, что может быть поживём там в тишине и спокойствии, устали от шума в Столице. Купили большую трёхкомнатную квартиру в неплохом посёлке, в 5 минутах от города Зарайск.
Вот в таком доме купили квартиру...
Сам посёлок имеет всё необходимое для жизни. Магазины, школа, детский сад, каток и другое. Около домов прекрасные детские площадки. В клубе бесплатные занятия для взрослых и детей.
Клуб...
Посёлок стоит на прекрасной реке, летом можно купаться и ловить рыбу. Люди замораживают даже рыбу на зиму. Около дома небольшой участок, что-то можно посадить. Даже рабочие места есть и в Зарайске и в самом посёлке. Привозят натуральное недорогое молоко, вроде всё замечательно. А оказалось столько подводных камней, что не знаем даже как теперь быть.
Мало того, что в квартире пришлось делать серьёзный ремонт. Так удачно были скрыты дефекты, что мы и не заметили. Выяснилось только, когда мы поехали пожить там и убраться. Про мусор(старые шкафы, ковры, телевизор и т.д.) который вывозили на машине вызванные нами мужчины, уж и говорить нечего.
Но пришлось и стены вскрывать в туалете и ванной, что бы поменять текущие трубы. Вся мебель, которая казалась годной, завалилась в первый же день. Но и это не самое главное. Выяснилось, что в квартире абсолютно нет никакой звукоизоляции. Слышно разговоры на первом этаже.
Слышно всё, что происходит на улице. Узнали, что летом прямо рядом подростки устраивают ночные дискотеки с громкой музыкой. Вот это был сюрприз. Спрашивали всех перед покупкой, никто о шуме ничего не сказал.
Хотели пожить в тишине, хотя бы летом, не получилось. Очень жаль. А главное, что теперь делать с этой квартирой. Сдать можно только строителям из Белоруссии, которые отделают её так, что и не восстановишь. Продать тоже будет трудно, а сами пользоваться не сможем.
Вот как удачно мы вложили деньги в недвижимость. Нужно тысячу раз подумать и столько же раз проверить. А мы поторопились
Ну как говорится на ошибках учатся своих. Вот действительно немного поторопились. Что ж теперь делать вам решать. Вроде бы как совета спрашиваете. Те люди, которые привыкли к тишине конечно сложно привыкнуть к шуму на улице. Вас действительно будет все раздражать и начнутся проблемы в семейной жизни. Если психика устойчивая к стрессам, то все в порядке будет.
Удачи и терпения.
Это точно поторопились. Теперь конечно не будем торопиться, но пока нужно что-то решать. Я хотела, чтобы другие хорошо подумали, прежде чем вкладывать деньги в недвижимость. Вроде как правильно, недвижимость дорожает, можно сдать, да и самим может пригодиться.
Но вот бывает и так. Квартира большая, за неё платить в месяц более 10тысяч рублей. Если самим не жить и не сдавать, то это вложение в убыток, тогда и смысла нет. Но на ошибках учатся, правильно, будем в следующий умнее.
Ваша ошибка не в том, что вы поторопились переложить деньги с процентного вклада в недвижимость. Недвижимость-это тот же вклад и деньги, поскольку со временем жилье все равно подрастает в цене.
Ошибка скорее не в самой идее, а в выборе. Купились на тихое место в поселке. Но в любом поселке есть и шумная молодежь и дома со скрытыми дополнительными вложениями.
Сейчас даже в новостройке у некоторых застройщиков, дом при усадке дает трещины в палец. И это вскрывается не сразу после вселения, а через время. И от таких нюансов никто не застрахован во вторичке или новом жилье.
Звукоизоляция не самая главная проблема: на личном опыте знаю, что со временем привыкаешь не слышать сторонних шумов от соседей (если они не сильно громкие, как музыка или дрель).
Выбирая недвижимость, как способ вложения, хорошо бы принимать во внимание еще и фактор возможности сдачи жилья в аренду. Так и квартира будет обжитая (под присмотром) и дополнительные деньги к вашему бюджету (как % от вклада).
Конечно и тут есть свои ловушки, одной из которых коснулся автор статьи (ремонт после квартирантов), но это хотя бы какой-то выход. При условии, что у Вас есть где жить.
Я не считаю вложения в недвижимость глобальной ошибкой. Любой хороший Банковский процент со временем снижается. Одно и то же название вклада изначально обещает один процент, однако по истечении срока, на стадии пролангации проценты уходят в минус. Это можно заметить только тогда, когда долгое время пользуешься одним и тем же банковским предложением для накоплений .
Насчёт вкладов, абсолютно с вами согласна. К тому же в такое сложное время есть риск все же потерять всё. Ведь было в нашей стране такое и не один раз. И правда может не так уж мы и просчитались.
Поторопились точно, но теперь нужно хорошо подумать. Попробуем сами пожить, хотя бы летом, там же река, лес. Может и привыкнем, а если нет, что нибудь придумаем.
Чечтно-я уже и не помню,когда времена у нас были простые. В начале 90-х, только из ВУЗа, работала кассиром в МП. Помню день огромной вырукчи от реализаторов. На приемке просидели до вечера. Утром- черный вторник и мешок с деньгами на сдачу в Банк.
Так, что не жалейте о сделанном! По крайней мере, Вам не прийдется жалеть об упущенной возможности, через некоторое время, сравнивая свои возможности.
Спасибо и большой Вам удачи прижиться на новом месте.))
