Какие проверки нужны перед покупкой квартиры

Какие проверки нужны перед покупкой квартиры. Они помогут избежать рисков, включая оспаривание сделки или скрытые обременения, объяснила адвокат Анастасия Яковлева.

Что необходимо сделать:

• Заказать две выписки из ЕГРН: об основных характеристиках и о переходе прав.

• Сверить данные в правоустанавливающем документе (адрес, площадь) с выпиской, которые должны совпадать.

• Если квартира куплена в браке, у продавца должно быть нотариальное согласие супруга.

• При наличии несовершеннолетних собственников, обязательно должно быть согласие органов опеки.

• Проверить продавца на банкротство.

• Убедиться, что на квартире нет обременений (ипотеки, ареста и т. п.).

• Проверить, нет ли незаконной перепланировки.

• Уточнить, что покупаете именно жилое помещение, а не апартаменты.

А вы сталкивались с подводными камнями при покупке недвижимости?