Новостройка или вторичка в старом жилом фонде

Скажу сразу. С точки зрения юристов новостройка - это квартиры, которые продает застройщик, т.е. у жилья не было хозяина-физ. лица. Если посредник выкупит такую квартиру и продаст, если он даже не жил там ни дня, это уже будет считаться вторичкой. 

Но с точки зрения обычного человека, новостройка - это дома, построенные недавно. Ну, максимум 10 лет назад. Под вторичкой же обычно понимают хрущевки, сталинки и прочий старый фонд. 

Для меня всегда было очевидно, что жить в новостройке лучше. Но оказалось, далеко не все со мной согласны. Что же сподвигает людей желать квартиру в хрущевке?

Оказалось, привлекает хороший зеленый двор, малая этажность, спокойные соседи, удобный район близко к центру. Я бы поспорила с каждым этим пунктом, за исключением последнего.

Дворы бывают далеко не в каждой хрущевке, иногда они стоят параллельно друг другу и между домами лишь заросший травой участок земли без детской площадки. Стоит ли говорить, что никаких парковок там не предусмотрено.

Спокойные соседи? Были когда-то, теперь бабушки и дедушки, которые жили там с советских времен, уходят в мир иной, а квартиры начинают сдавать. И уже ни о каком спокойствии можно не мечтать. Вдобавок ремонты там также идут полным ходом. Не всем хватает денег на новостройки. И при выборе тесная однушка в новом доме или относительно просторная трешка в старом многие выберут второе.

Район - могу сказать про свой город - да, ближе к центру много старого фонда и в целом живет меньше народа. Уютнее здесь как-то.

И еще немного минусов: микро кухни и санузлы в хрущевках. Высокие потолки и толстые стены сталинок не спасают от ветхих коммуникаций и текущих крыш.

Плюсы дорогой новостройки очевидны. Уровень комфорта там совсем другой. Начиная от просторных светлых подъездов и лифтов, заканчивая современными планировками и хорошим видом с высоких этажей. Качество этих домов также на уровне. 

Но хуже, если новостройка где-то на окраине, построена по принципу "лишь бы быстрее". Вот тогда и начинается. Действительно, квартиры там такие же маленькие, как в хрущевках, людей много, постоянные ремонты, слышимость прекрасная. Прибавьте отсутствие деревьев, многие подобные дома стоят в чистом поле. Поставят пару качелей для детей, вроде выглядит современно. А на самом деле?

Здесь и правда задумаешься, а может, лучше хрущевка в хорошем районе. Или дома, построенные в 80-х. Вам что ближе?