Сдать квартиру, выгодно ли это!

Уже год мои пожилые родственники готовят свою однокомнатную квартиру под сдачу в аренду. Они много консультировались с опытными людьми, которые уже долгое время сдают имеющуюся у них жилплощадь в наём. И вот засобиравщись на пенсию, тоже решили сдать и свою квартирку, а сами перебраться на дачу. Пенсии, как они подсчитали, на все их расходы им не хватит, нужно оплачивать налоги, страховки, содержать дом в деревне, машина тоже требует затрат, поэтому они давно искали варианты дополнительного дохода, а так как банкам они не доверяют, то решили вот помочь себе материально таким образом - сдавать свою квартиру. 

Мы их долго и упорно отговаривали, потому что считаем что, раз уж они решили переехать жить на дачу, то проще было-бы продать их квартиру и положить деньги в банк под проценты. Сейчас так много разных выгодных условий, что вполне можно было-бы получать неплохой пассивный доход, тем боле что квартира у них находится в Москве, в престижном районе, удобно расположена возле метро, МЦД и МЦК, ее продать можно за очень приличные деньги. Но пожилые люди считают иначе, им видится что сдавать квартиру будет выгоднее. Все их друзья и коллеги на работе, близкие им по возрасту, точно также рассуждают, видимо это еще пережиток советских времен. Они либо сумели купить дополнительную квартиру под сдачу, либо сдают свою, а сами съехали жить в дачные дома. Все они тесно между собой общаются и считают что сделали самое выгодное вложение -  в недвижимость. 

Как только наши родственники приняли такое решение, они сразу  стали в своей квартире делать ремонт, пока они работают, то ремонт им сделать по карману. Кроме ремонта они еще и мебель там постепенно меняют, а также всю сантехнику, считают что так их квартира будет сдана на более выгодных условиях. Это все опять же по светам их опытных друзей. А то что несознательные и безответственные жильцы могут быстро все привести в неприглядное состояние, они в расчет не берут. Когда мы им прямо говорим, что никто беречь их новый ремонт и их новую мебель не будет, они говорят, что будут приезжать с дачи каждую неделю, контролировать жильцов и проверять квартиру. Жильцы наверняка такому надзору не слишком обрадуются. 

И все же, сдача своего жилья, не самый выгодный вариант дохода, на сегодняшний день. Двадцать лет назад может он и был самым прибыльным, или скорее всего единственным вариантом пассивного дохода, но сейчас вариантов прибавилось. Можно счет открыть под проценты, инвестициями заниматься, вложиться в акции на бирже, есть и другие варианты при наличии стартовой суммы. А следить за квартирантами, делать после них ремонт, менять разные вещи в квартире после каждой смены жильцов, это очень нудный и трудоемкий процесс.