Жилая недвижимость: Покупка, ремонт, строительство
Недвижимость
+ 12
Строительство частного дома. Советы и рекомендации о том, как спланировать и контролировать процесс.
19 дней назад
Всем привет. Весной прошлого года мы с семьей переехали жить за город в небольшой поселок численностью чуть более 200 человек. Купили участок 40 соток с двумя старенькими постройками и небольшим прудиком. В апреле месяце стали строить дом и облагораживать участок. Планов много. Сразу скажу, что занятие это интересное. Ощущение свободы и независимости. Естественно много и сложностей, но это естественно. Эти сложности лишь наполняют жизнь смыслом и позволяют двигаться вперед. Без проблем как говорится, не прочувствуешь и радость успеха )
В данной статье поделюсь с вами своим опытом, которые я получила находятся рядом с доблестными строителями - моим мужем и его надежными помощниками. Надеюсь, что данная информация окажется для кого то полезной.
Строительство дома - это сложный процесс, который начинается с тщательного планирования и исследований и заканчивается воплощением вашей мечты в реальность. При строительстве дома необходимо учесть множество важных этапов - от выбора архитектора до получения необходимых разрешений и выбора подрядчика. В этой статье я предстал вам обзор всего процесса строительства дома, включая рекомендации, которые помогут вам выбрать правильную профессиональную команду и уложиться в изначально обозначенный бюджет.
Первым шагом в строительстве дома является выбор архитектора или дизайнера. Это важное решение, поскольку дизайн вашего дома будет основой всего проекта. При выборе архитектора или дизайнера обязательно попросите рекомендации и ознакомьтесь с их предыдущими работами. В нашем случае команду собирали через знакомых, но все равно я мониторила отзывы о тех организациях, где они официально числятся.
Также важно убедиться, что проект в их исполнении соответствует местным строительным нормам и правилам, так как это поможет обеспечить безопасность и соответствие вашего дома всем установленным нормам.
После того как вы выбрали дизайнера, наступает время получения необходимых разрешений и лицензий. В зависимости от вашего местоположения вам может понадобиться получить разрешение местной комиссии по планированию и/или департамента строительства. Этот процесс может занять несколько недель или месяцев, поэтому важно начать его заблаговременно.
После получения разрешений вам нужно будет выбрать подрядчика и других специалистов, таких как инженер или геодезист. Опять же, при выборе подрядчика ключевую роль играют рекомендации и отзывы. Вам также следует убедиться в том, что вы получите подробный контракт с указанием объема работ и условий оплаты.
Как я уже говорила, у нас изначально был выбран опытный прораб по знакомству и он собирал всю команду. Тем не менее, я тщательно следила и тайком проверяла и мониторила каждого из выбранного им строителей )
Само строительство дома включает в себя несколько этапов:
Во время процесса строительства важно поддерживать тесный контакт с подрядчиком и проверять работу на каждом этапе. Это поможет убедиться, что работа выполняется правильно и что любые проблемы или вопросы могут быть быстро решены. Прошу обратить внимание, что даже если процесс организован с доверенными людьми, то все равно нужно постоянно контролировать и всячески проявлять интерес к процессу, чтобы у вся бригада видела ваше неподдельное беспокойство о ходе выполнения строительно-монтажных работ.
Наконец, важно внимательно следить за своим бюджетом на протяжении всего процесса. Это поможет вам не превысить бюджет и обеспечить выполнение проекта в срок.
Строительство дома может быть сложным и трудоемким процессом. Однако при тщательном планировании, правильной команде профессионалов и внимательном отношении к своему бюджету ваша мечта о собственном доме может стать реальностью.
Конечно! Продолжая тему строительства дома, вам необходимо подумать о материалах, которые вы будете использовать. Вам нужно будет выбрать подходящие по цене и качеству материалы для стен, крыши, окон и дверей, а также для любых других элементов, таких как настилы или патио.
Вам также необходимо убедиться, что выбранные вами материалы соответствуют местным строительным нормам и правилам, а также подходят для климата и окружающей среды, в которой вы живете. Кроме того, при расчете бюджета вам нужно будет учесть стоимость материалов. После выбора материалов вам нужно будет приобрести их, а затем доставить на строительную площадку.
Вам также необходимо учесть сроки и спланировать весь процесс, начиная с момента доставки материалов на стройплощадку и заканчивая моментом завершения строительства дома. Кроме того, необходимо учесть время, которое потребуется для проведения инспекций, а также для внесения необходимых изменений или ремонта. Важно придерживаться графика, чтобы ваш проект уложился в бюджет и был завершен вовремя.
Наконец, вам нужно подумать об отделке и украшениях, которые будут включены в дом. Сюда входит все: от напольного покрытия и шкафов до цвета краски и светильников. Опять же, вам нужно убедиться, что выбранные вами материалы соответствуют местным строительным нормам и правилам и подходят для климата и окружающей среды, в которой вы живете. Кроме того, при расчете бюджета необходимо учесть стоимость материалов.
Следуя этим шагам и учитывая все составляющие строительства дома, вы сможете убедиться, что процесс идет как можно более гладко и что в итоге вы получите дом своей мечты.
Надеюсь не сильно утомила вас периодически официальным стилем. Это моя первая публикация на сайте, поэтому прошу отнестись с пониманием. Эта статья получилась действительно официальной, в дальнейшем постараюсь создавать заметки в виде блога в свободном и легком стиле.
Делитесь своим опытом строительства в комментариях. Надеюсь что моя заметка окажется лишь скромной затравкой для будущего форума с обсуждением, где примут участие опытные строители и эксперты в области частного домостроения.
Всем спасибо за внимание и заранее с искренней благодарностью за участие в обсуждении.
Теоретически описано все верно, а реалии бывают далеки от этого. В этом отзыве виден, так сказать шаблон, который можно еще дополнить устройством кровли дома. Стены дома тоже могут быть разными: деревянные, кирпичные, блочные. А отделка строения подразделяется на наружную и внутреннюю.
Многие хозяева будущих домов исходят из своих финансов при строительстве, сами являются и архитектором, и дизайнером, прорабом и рядовым строителем. Все в одном числе!
Смотришь, строительство домов идёт у кого как - и по времени и по объемам. Воочию видишь, проезжая около строящихся коттеджных поселков.
В прошедшее лето мы с супругой тоже окунулись в сферу строительства дома. У сына появился земельный участок площадью 10 соток. Твори, выдумывай, пробуй - как говорится! Вот и решил он строить на этом участке дом.
Естественно, все вопросы строительства продумывать надо, во многом ответы на возникающие вопросы можно взять из интернета, спросить у "строящихся" соседей.
А цены, которые предлагают разного рода строительные фирмы, многим людям не по " карману".
Конкретно нашего случая, после вызова геодезиста по уточнению границ участка, были произведены земляные работы. Завезено и распланированно машин 20 - 25 щебня, строительного боя и ПГС на высыхающее болотистое место. Сделан армированный фундамент под будущий дом с гаражом, сюда понадобилось 35 кубов бетона. Поставлен на сваи сруб будущей бани с крышей, рядом обустроена скважина под воду. А осенью были завезены блоки на строительство стен.
Пока в прошедшее лето мы семьёй справились с этими запланированными строительными работами. В дальнейшем, остаётся только доводить начатое дело до конца.
В статье пишется о доме, который может позволить себе человек, мягко говоря, не бедный. И сам он этим заморачиваться не будет, отсюда и наемные архитекторы, дизайнеры, тесный контакт с подрядчиком. И Боже мой, надо подумать о красоте интерьера, украшениях, шкафах и светильниках.
Да какие украшения, извините меня! Мы с мужем строили дом несколько лет назад, а отделывали, доводили до ума еще несколько лет, уже проживая в этом доме, и до сих пор еще до ума доводим. Мы сами были и архитекторами, и дизайнерами сначала на бумаге, потом уже на участке, где планировали постройку.
Единственное что, мы обратились в строительную фирму, где наняли одну бригаду, которая выкопала нам фундамент , выложила арматурой, залила цементом. И где-то с пол года этот фундамент устаканивался. Потом другая бригада, которая работает с деревом, поставила нам брусовый сруб, стены внутри дома, полы (черновые и чистовые), потолки и подвела это все под крышу. Далее мы занимались установкой окон и дверей.
А потом мы с мужем сами потихоньку обивали стены досками, красили, лачили, делали лестницу на второй этаж. Далее - подключение к электричеству и разводка его по дому, потом - колодец, вода в дом и слив. И все это надо, конечно, сначала утверждать, на все получать разрешение. Это просто тысяча и одна ночь! И мы еще так и не отделали второй этаж. Поэтому отзыв на строительства дома - это хорошая теория для зажиточного человека, но возможно, так и было задумано хозяином отзыва.
