В какой вид недвижимости выгоднее вкладываться?
Обсуждение темы инвестиций в недвижимость. Какой вид жилья покупать? Квартиры или загородные дома. Какие активы наиболее ликвидны в наше время. Отзывы, рекомендации и обмен опытом среди участников сайта и экспертов рынка недвижимости.
Мнения по теме обсуждения
Мне кажется вкладываться в недвижимость в многоквартирных домах очень рискованно, особенно в наше время. Многоэтажные дома строят быстро, используют самые дешевые материалы и технологии. Считаю этот вид недвижимости не выгодным на будущее. Цивилизованный мир живет в одноэтажных домах или таунхаусах (максимум два этажа). Думаю и мы к этому придем рано или поздно. А все эти домино строения по 20 этажей - это гетто в развитых странах.
Считаю правильным вложением пусть и в скромненький, но домик на своем личном участке.
Вкладываться всё же лучше в квартиру, а не в домик, тем более скромненький. Потому что семьи в основном у нас большие, им легче купить дом. Дом требует ежегодных вложений и немалых. Чего стоит только текущая крыша. Ещё найди мастера нормального, чтобы он сделал как следует. Да и всё остальное. То выйдет из строя водоснабжение, то красить нужно и многое другое. Тем более со временем цена на дом не так быстро растёт как на квартиру. Да и продать дом гораздо труднее. Квартиру выставил на Авито, поставил адекватную цену и быстро продал. А соседи будут везде. Если даже у вас большой участок, достаточно одного веселого соседа, чтобы испортить жизнь. Тем более в городе хоть полицию можно вызвать, а в в частные дома, она ещё и не приедет
У меня нет однозначного мнения на этот счет. С одной стороны - недвижимость хороший и надежный способ вложить и сохранить деньги. Но вот можно ли будет продать ее быстро и за нормальную цену? Здесь нужно учитывать множество факторов. Сдавать в аренду? Ну, у кого-то получается на этом заработать. А кто-то то получает сплошные убытки и нервотрепку.
Если вкладывать небольшие деньги, десять пятнадцать миллионов, то тогда в недорогую квартиру. Её можно сдать и не волноваться, что арендаторы отделают её до неузнаваемости. А вот сорок, пятьдесят миллионов в квартиру вложить посложнее.
Можно купить на стадии строительства апартаменты в Москва- Сити, довести их до ума и сдать. А сдать их за двести, триста тысяч будет непросто. И если всё таки сдал, то за такую квартиру будешь переживать.
Через год, даже через несколько месяцев арендатор вдруг пропадает. Она уехала за границу и не хочет возвращаться. Ключи у неё. С трудом удаётся ключи получить и попасть в квартиру. Без слез невозможно смотреть, что стало с дорогой квартирой. Всё новое было, а тут прожженый диван , испорченная ванна и др.
А ведь можно деньги вложить в нежилое помещение. И сдать его какой нибудь организации. Если небольшое, то "Озон" например. А вместо апартаментов в Москва-сити можно купить готовый бизнес с нежилой недвижимостью вместе.
Вот это получше будет. Правда и здесь покоя не дадут . Будут постоянно названивать-то у них нет горячей воды, то отопления, то козырёк отвалился от снега. Нужно ехать и разбираться. И постоянно просят снизить арендную плату.
Но всё таки я думаю в недвижимость самое лучшее вложение денег в нашей стране, тем более что она растёт в цене постоянно.
Фига у вас шкала... Небольшие - миллионов 10-15... Мне бы такие небольшие можно сказать крохи ) По этим меркам уже квартира в Питере или даже где-то на окраине Москвы.
А мне вот кажется, что лучше вкладывать в землю. Жизнь в многоквартирных домах это для студентов, как общага поближе к вузу или к первому в карьере месту работы.
Надеюсь и верую в будущей нашей страны, и что мы начнем стремиться жить на своей земле в отдельных домах. Поэтому в кусок земли думаю вкладываться самое то.
Да, за эти деньги можно купить квартиру в Москве в Бирюлёво например. Это окраина Москвы, здесь очень дешёвое жильё и снимать квартиру тоже можно дёшево, сейчас даже за 55 можно.
Конечно лучше жить на земле, в своём доме. Особенно тем, кто родился в деревне и приехал в Москву зарабатывать. Многие сейчас из Москвы возвращаются в родные места и правильно делают!
Насчёт однокомнатных квартир, я согласна, если их рассматривать со стороны ликвидности. Да и сдавать их проще. Правда сдавать квартиры вообще не так уж и выгодно. Всё зависит от того какие попадутся арендаторы. Конечно нужно выбирать, но не всегда получается. Бывают такие, после которых нужно делать капитальный ремонт. То есть всё что получили нужно отдать, а то и не хватит. А насчёт участков думаю выгодно только тем у кого руки золотые и кто способен заниматься сельским хозяйством. Вот том сможет и урожай вырастить и животных развести, а это хорошие деньги. Если этого нет жить на земле будет очень трудно, особенно человеку городскому. Так что вкладываем в квартиры, оно попроще будет и гораздо выгоднее.
