В целом в России рынок аренды молод, и часто несовершенное законодательство вызывает проблемы у обеих сторон, поэтому к обычным преимуществам и недостаткам прибавляются юридические.
Однако есть и вечное. Перечислю, основные, на мой взгляд:
Аренда.
"За"
1. Можно где-то жить, если нет дополнительного времени и денег. Снять квартиру сейчас быстро. Сервисов и предложений не просто много, а очень много. Это самый большой плюс - по факту аренда обходится все-таки гораздо дешевле ипотеки.
2. Можно опробовать другой стиль жизни, не обрубая концы. Пожить отдельно от родителей молодому человеку, пожить вместе паре до ЗАГСа, пожить в другом городе и решить, нравится ли тебе город.
На мой взгляд, пожалуй и все.
Минусы.
1. Если есть дети, то это риски. Для всех. Регистрировать временно многие хозяева не хотят, хотя и обязаны. А без регистрации у вас ни сада, ни школы, ни поликлиники. Нет, где-то берут только с договором аренды. Через суд тоже, скорее всего, возьмут. Но это нервы и деньги.
2. Нельзя переделать под себя. Кто-то разрешает делать ремонт в счет аренды, где-то просто разрешают, но в целом... Даже дырку лишнюю только после согласования просверлить можно. Туда же и оформление жилища. Иногда сдают без мебели, но редко. Плюс ваша мебель может ну совсем не подходить к ремонту.
3. Это деньги в пустоту. Вы их просто тратите. А у вас никаких перспектив. Это не актив. Отдал, забудь.
Ну и ипотека. Плюсы.
1. Все, что в минусах аренды. Это ваше. Ну почти. Можете поклеить обои в горошек и повесить турник в коридоре. Никто не запрещает.
2. Можете сделать регистрацию и спать спокойно.
3. Когда подкрадется пенсия и станет трудно работать, у вас будет ВАШЕ. И не надо будет думать, откуда наклепать денег на аренду. При условии, то вы уже выплатили свое бремя.
4. Вы можете решать судьбу дома - поставить камеры, охрану, и т.п.
Минусы:
1. Деньги и снова деньги. Надо накопить на первоначальный взнос. Иметь вменяемый доход, чтобы ипотеку одобрили. И платить в целом дороже, чем за аренду.
2. Если вы захотите уехать на ПМЖ в другое место, но не хотите продавать квартиру, то это гемор. Тратит ресурсы, а денег не приносит.
Аренда конечно дешевле, но это чужая квартира и часто хозяева сдают убитые квартиры со старой ужасной мебелью. Конечно можно снять и хорошее жильё, но оно будет значительно дороже. Кроме того хозяин имеет право проверять состояние сдаваемого жилья, а это не очень то приятно. Зато у вас не будет мучительных мыслей, что скоро нужен ремонт, а это немалые деньги. Ремонт делает хозяин.
Ипотека хороша для тех, кто имеет стабильный и очень хороший заработок, потому что на много лет вы попадаете в кабалу, можно сказать. Придётся переплатить очень существенно. Но если вы продали старое жилье и взяли небольшую сумму, то это все же лучше чем аренда.
