Финансы
Бизнес
+ 63
Семейная ипотека меняется: что ждать уже этим летом
Вчера
Ну что ж, нас ждет очередное глобальное изменение в части семейной ипотеки. Установленных новых условий пока нет, но у нас есть ракурс, по которому изменения будут вноситься. Давайте разбираться.
Действовала единая ставка 6% по следующим критериям:
Такие условия были доступны значительное числе семей для покупки первого жилья, либо для расширения жилой площади. Проект считается социально значимым для нашей страны. При этом программа тянет значительные расходы государства, что и заставило на данный момент её пересмотреть.
Итак, какие же изменения предварительно нас ожидают после 01.07.2026 года
Главный принцип новой программы - привязка процентной ставки к количеству детей в семье. Следовательно, чем больше детей, тем меньше ставка.
Рассмотрим наглядно, как, вероятнее всего, это будет выглядеть:
Следовательно, семья с одним ребенком может потерять свое право на льготные условия. Ставка для них вырастет почти в два раза. Многие ли смогут себе позволить новый платеж, покажет время.
Максимальная сумма кредита также потерпит изменения. Метрики следующие:
Логика проста - больше детей - больше площадь. Это безусловно плюс для семей с тремя и более детьми.
Основное изменение - одна льготная ипотека на семью. Супруги теперь обязуются выступать созаемщиками.
Также, стала обязательной регистрация родителя, который оформляет ипотечный кредит, вместе с ребенком по одному адресу.
Что такое хорошо, а что такое плохо? Кому станет проще, а кому не очень
Безусловно, изменения в первую очередь коснуться родителей с одним ребенком. По статистике, таких семей в России больше 55% от всех семей с детьми. Повышение ставки может сделать кредит для них просто неподъемным.
Для семей с двумя детьми особых изменений не будет, при этом вырастут лимиты по максимальной сумме кредита.
Что же касается многодетных семей, им точно станет значительно проще, ставка ниже и самые большие лимиты кредита.
Что делать сейчас, если планировали брать ипотеку в этом году
1. Не откладывайте на завтра, то что можно сделать сегодня :) Текущие условия сохранены до 01.07.2026 года. Сейчас многие банки и застройщики предлагают акции до этого срока.
2. Верьте только проверенной информации. Сейчас вопрос изменения программы один из самых нашумевших, на чем любят спикулировать блогеры и прочие любители пера. Отслеживайте официальные источники и постановления Правительства РФ, чтобы не быть дезинформированными.
Изменения направлены, очевидно, на адресную поддержку многодетных семей (заодно, и стимулирование рождаемости). При этом, семьи с одним ребенком рискуют остаться без льготной ипотеки. Ждем официальных цифр в ближайшее время.
А пока, что думаете Вы про социальную сторону данных изменений? Делитесь в комментариях, подискутирем )
Молодцы какие. Когда уже все понаживались на этой ипотеке, то решили гайки позакручивать тем, кто не успел.
Особенно обидно тем, кто ожидал рождения ребенка после 1 июля, особенно когда разница в пару дней ) Придется сразу за вторым )
По-моему, проще не станет никому. Интересно, а где теперь будут жить семьи с одним ребёнком, если негде? Мало того, что переплата по ипотеке за несколько лет бешеная, так ещё и процентную ставку подняли. Многодетные тоже мало что выигрывают, ведь по сути на каждого ребёнка нужен отдельный дом или квартира, а платя ипотеку лет 30 вряд-ли родители успеют взять ещё вторую и третью на каждого ребёнка, так ещё и выплатить надо - это жизни не хватит. Зато по деньгам это получится будто дворец купил.
Стимулирование рождаемости с ипотекой? Вы серьёзно? Вот если бы на каждого ребёнка жилье давали - это стимулирование, а пока только стимулирование банковской системы. Походу, в выигрыше только они.
Да, я серьёзно, это действительно стимулирует часть семей на рождение еще одного ребенка, так как из-за финансового положения иначе просто не могут взять себе первое единственное жилье. Думаю, они даже не думают об обеспечении своих детей отдельным жильем в будущем, к сожалению ) Это новые реалии.
А ещё хотят чтоб демография улучшилась, тут надо уже бесплатно раздавать жильё, всё больше хотят людей в кредиты загнать
Кажется времена, когда можно было честно отработать 3-5 лет на заводе и получить квартиру для семьи, ушли в небытие ) Социальное неравенство будто вышло на новый уровень. Мне на днях попался блог одного специалиста по недвижимости, которая очень активно несла в массы мнение о необходимости покупки квартиры ребенку чуть ли не с пеленок, чтобы не переживать за его будущее, а с ребенка снять гнет и психологическое давление. Также очевидно, как и то, что детей надо любить. Только ей не приходит в голову, что большинству читателей ее блога, сложно (иногда невозможно) взять жилье себе, так как их родители тоже в свое время не обеспечили этот минимум. Промолчим уже про то, что давным давно у нас забрали еще программу ипотеки с господержкой, когда любой мог купить жилье под 8%, независимо от социального положения и наличия детей. Но это уже совсем другая история )
Геноцид в чистом виде. Не заботятся они о демографии.
Семейная ипотека итак распространяется только на новостройки, которые со временем превратятся в гетто. Так еще и гайки решили подкрутить.
Раньше хоть перед выборами хоть что-то делали ДЛЯ людей, а теперь всё только ПРОТИВ. Может лучше заработную плату понизить гениям, которые издают такие законы? А если провести рейды с конфискацией наворованного, - из кризиса страна выйдет за месяц.
