Строить может хоть фирма, хоть бригада, главное, чтобы был проект
Более года назад
По первому образованию я строитель. Промышленно-гражданское строительство, инженер, несколько лет отработала на стройке мастером, затем инженером, потом развал страны и новая профессия. Однако, учили нас хорошо, плюс опыт работы на производстве, так что кое в чем всё еще разбираюсь.
Я понимаю, что люди стремятся минимизировать издержки - удешевить, все, что можно удешевить. И точно так же понимаю, что нынче, каждый, кто своими руками сколотил собачью будку, поставил забор или навес считает себя опытным строителем. Точно так же знаю, что сейчас есть, вполне квалифицированные комплексные строительные бригады, которые могут возвести небольшое здание или сооружение и специализируются такие бригады, как раз на строительстве ИЖС или сельско промышленных зданий/сооружений. И в большинстве своем, люди, что решили выстроить частный дом, предпочитают работать с такими бригадами - дешевле обходится строительство.
Прежде чем ответить на вопрос, кому поручить строительство частного дома - фирме или комплексной бригаде, давайте по пунктам разберем, с чем предстоит толкнуться будущему домовладельцу. И исходя из этого, уже каждый сможет решить, услугами какой организации лучше воспользоваться.
Я не стану сейчас расписывать комплекс мероприятий по приобретению земельного участка под строительство, полагая, что такой участок уже существует и существует разрешение на строительство на этом участке жилого здания.
1. В ходе процесса по выделению и согласованию участка под строительство, собственник должен выяснить есть ли возможность подключения к сетям - электроэнергия, водопровод, канализация. Водоснабжение и канализация могут быть и местными - скважина и септики, но тогда нужно получать разрешение на бурение и определять какая вода - техническая или питьевая и ее запас. Подключение к линии электропередач - это основное. В современных условиях, можно конечно, обходится ветряками и солнечными батареями, электрогенераторами, но это обойдется в разы дороже возведения самого здания.
2. Получив все разрешения и согласования необходимо определиться с тем, какое здание будет возводиться - строительный объем - этажность и площадь.
3. Здание без фундамента не простоит и года, а для того, чтобы решить какой фундамент заложить, нужно знать состав грунтов и то, как они себя ведут при нагрузке. Определить, какая нагрузка будет передаваться на фундамент, для этого нужно знать характеристики стен и конструкцию крыши.
Характеристика стен - материал, из которого будут сложены стены и их несущая способность.
Нужно знать конструктивную особенность крыши: на что она будет опираться - на стены или на специально вынесенные конструкции типа колонн. Для разных регионов страны крыши могут иметь очень большие отличия друг от друга. Например при снеговой нагрузке более 300 кг. на кв.м разумно делать двухскатную крышу типа "шале" - не раздавит снегом и снижается нагрузка от распора стропил, опираемых на стены дома. Есть варианты исполнения крыш с вынесенными за стены колоннами - фахверками. В общем, чтобы рассчитать фундамент, нужно нужно знать о будущем доме все.
4. Можно, конечно, обойтись и без всех этих расчетов и изучения грунтов. И так многие и поступают. Смотрят на то, как построился сосед, и по его примеру строят свои дома. Ну а через год, начинают предъявлять претензии строителям. обвиняя их в непрофессионализме. Хотя, как правило, руководители тех же, комплексных бригад, всегда говорят собственнику, что "вот здесь бы к конструкторам надо обратиться". Но ведь у соседа так же сделано и стоит, и тепло, и не мокнет...
5. Качество применяемых в строительстве материалов, их долговечность и прочность, принцип необходимости и достаточности.
Понятно, что стены, перекрытия могут выполняться из самых разных материалов, а еще можно сочетать между собой те или иные материалы, создавая из них различные конструктивные элементы. При современном же развитии строительной отрасли, можно возводить дома на каркасной основе из стеновых панелей. Можно делать дома каменные или деревянные, с различными видами утеплителей.
Можно выстроить дом из кирпича, используя в качестве утеплителя, например, керамзит и пенопропиленовые панели, а можно из того же кирпича с пенобетоном. Можно строить только из пеноблоков, а можно сочетать их с другими материалами.
В зависимости от умения сочетать материалы зависти стоимость, надежность и долговечность возводимого здания. Порой, настаивая на использовании качественных, дорогих материалов, люди обрекают себя на то, что жить им предстоит в дорогом, неудобном, и быстро ветшающем доме. Материалы были использованы вопреки их назначениям.
________
Думаю, что сказанного достаточно для того, чтобы сделать вывод:
Собираясь приступить к строительству частного дома, стоит, прежде всего обратиться в проектную организацию и заказать проект. Да, это стоит денег. Но этот шаг, позволит вам значительно сэкономить и при непосредственном возведении дома и при эго эксплуатации.
Ну а получив проект, нужно решить: комплексная строительная бригада или фирма. Здесь можно посоветовать только одно тщательно проанализировать информацию о тех, кому собираетесь поручить строительство, обязательно поинтересоваться отзывами.
Как-то так.
