Что влияет на ликвидность квартиры в Крыму?
Ликвидность квартиры - это способность быть проданной за короткий срок по рыночной цене. В профессиональной среде оптимальным сроком продажи считается период в 7-10 дней после выставления объекта на продажу. На ликвидность влияет множество факторов: от класса жилья и репутации застройщика до транспортной доступности и перспектив развития района.
Мнения по теме обсуждения
Я бы лично рассматривала западное побережье Крыма, особенно районы Евпатории и Саки. Ещё в советское время эта локация была здравницей, этот факто до сих пор востребован особенно для пенсионеров, которые собственно и выбирают эти регионы в целом. Сейчас здесь активно строят жильё и оздоровительные комплексы. Хотя, все равно строительство притормзилось по понятным причинам. Ялта конечно мне нравится больше, но там и цена выше. А вообще, хочется дом в километрах 20 от города и не обязательно (в целях экономии) у самого моря ))
Курортные города это больше на период отдыха. Зимой когда все замирает на полустрове, вы вряд ли захотите жить в доме, да еще в отдалении. Мне кажется, если говорить именно о ликвидности, то по любому нужно рассматривать Симферополь, где вся инфраструктура функционирует даже после окончания сезона.
В данный момент, думаю основной фактор риска, влияющий на ликвидность - это СВО и непосредственная близость региона к горячим точкам. Да и вообще общая обстановка в мире как не благоприятствует к серьезным вложениям в недвижимость. А вообще, основной показатель конечно месторасположение. Для Крыма это особенно актуально. Ближе к морю, да еще и инфраструктуру чтобы вся была рядом. Цена, понятное ело, решающий фактор. Комфорт жилье рулит, несмотря на то, что в Крым больше тянутся за Премиум для пафоса.
Мне кажется понятие ликвидность оно в среднем для любого региона имеет одинаковые критерии. Если рассматривать только Крым, то в крупных городах, таких как Симферополь и Севастополь, где люди живут круглый год, а не только отдыхают, наибольшим спросом пользуются полноценные однокомнатные квартиры. В отличие от студий, они воспринимаются как жильё для жизни, а не временное решение. Но лично я бы вложилась в землю, особенно в условиях нынешней напряженности и повышенного риска.
О чем вы говорите, какая ликвидность, какие квартиры в Крыму? Только сегодня по Бизнес ФМ слышу, что вообще ограничат строительство на Юге и в Крыму в частности. Проблема не только в дефиците электричества, но и воды, в случае с полуостровом. Не исключаю PR составляющую таких новостей, чтобы подстегнуть рост цен на недвижимость, но проблема воды и электроэнергии реально существует по всему Югу России.
Что кажется лирической темы в принципе, то считаю лучшим вложением в земельные участки, либо в недорогие дома с собственным небольшим 5-6 соток участком.
Леха, дело тут в другом. Когда у людей есть деньги, то их по любому куда то нужно вкладывать. один фиг недвижимость в приоритете. Земельные участки тот еще гемор. Имхо. Там ведь еще и налоги. А что если просто инвестиция. В недвижку ведь часто вкладывают именно как инвестиция в нулевую стадию и последующая продажа. СВО, не СВО... какая разница. Жизнь продолжается.
Поддерживаюсь аналогичной точки зрения, что вкладывать деньги в недвижимость весьма опрометчивое и рискованное дело в наше более чем неспокойное время. Тем более в недвижимости Республики Крым. Уж простите за нагнетание обстановки, но думаю многие согласятся со мной. Что уж тут душой кривить. В нашей семье появился кое какой капитал по наследству. Мы как раз думаем куда вложить средства. Рассматриваем покупку участка на Алтае. А если конкретнее, то в республике Алтай. Это не дешево, но мне лично очень нравится это место, часто ездим туда отдыхать. Решили на всякий случай приобрести там землю. Постройкой заниматься не будем, установим лишь хоз блок и как то возможно огородим на первое время. дальше будет видно.